Emaar Beachfront als Kapitalanlage
Investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen Dubais. Steuerfreie Renditen, Golden Visa und professionelle Betreuung auf Deutsch.
5-6% p.a.
55%
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8.7/10
Warum in Emaar Beachfront investieren?
Diese Faktoren machen Emaar Beachfront zu einer attraktiven Investitionslage in Dubai.
Privatstrand
750m exklusiver Privatstrand - Premium-Merkmal
Emaar-Qualität
Renommierter Bauträger mit bewährter Track-Record
Neue Entwicklung
Brandneue Gebäude mit modernstem Standard
Premium-Lage
Zwischen Marina und Palm - beste beider Welten
Vermietungsstrategie für Emaar Beachfront
Vergleichen Sie die Vor- und Nachteile von Kurzzeit- und Langzeitvermietung.
Kurzzeitvermietung
Holiday Home / Airbnb
Nachtpreis
€200-400
Auslastung
70-80%
Vorteile
- Beach-Lifestyle sehr nachgefragt
- Moderne Ausstattung attraktiv
- Nähe zu Marina-Attraktionen
Nachteile
- Wettbewerb mit Marina und Palm
- Noch im Aufbau
- Höhere Preise als Marina
Langzeitvermietung
12+ Monate Mietvertrag
Monatsmiete
€3.500-7.000
Mietertyp
Expats, Beach-Lifestyle-Enthusiasten, Professionals
Vorteile
- Premium-Mieten durch Strandlage
- Moderne Ausstattung
- Weniger Konkurrenz als Marina
Nachteile
- Noch wachsende Community
- Begrenzte Infrastruktur in Phase 1
Marktanalyse Emaar Beachfront
Aktuelle Marktdaten und Zukunftsprognosen für Ihre Investitionsentscheidung.
Preisentwicklung (5 Jahre)
+40-55%
Basierend auf historischen Daten und aktuellen Markttrends.
Angebot & Nachfrage
Begrenzte Beach-Lagen, hohe Nachfrage
Zukünftige Entwicklungen
- 1Emaar Beachfront Phase 2
- 2Beach Clubs und Restaurants
- 3Marina Walk Verlängerung
Risiken beachten
- Neue Entwicklung - Track-Record noch begrenzt
- Infrastruktur im Aufbau
- Höhere Preise im Vergleich zu Marina
Ist Emaar Beachfront richtig für Sie?
Finden Sie heraus, ob Emaar Beachfront zu Ihrem Investitionsprofil passt.
Kapitalanleger
Sehr gut für Beach-Lifestyle-Investment mit Wertsteigerung
Eigennutzer
Perfekt für Beach-Lifestyle mit moderner Ausstattung
Ferienimmobilie
Exzellent für Premium-Kurzzeitvermietung
Familien
Gut für kleinere Familien - Beach, aber urban
Unsicher, welche Investitionsstrategie zu Ihnen passt?
Steuervorteile & Golden Visa
Dubai bietet einzigartige steuerliche Vorteile für Immobilieninvestoren.
Steuervorteile in Dubai
- 0% Einkommensteuer auf Mieteinnahmen
- 0% Kapitalertragssteuer beim Verkauf
- Keine jährliche Grundsteuer
- 4% einmalige Kaufnebenkosten (DLD Fee)
- Keine Erbschaftssteuer in Dubai
Im Vergleich zu Deutschland: Keine Einkommensteuer, keine Kapitalertragssteuer, keine Grundsteuer - Sie behalten mehr von Ihrem Investment.
UAE Golden Visa
10-Jahres-Aufenthaltsvisum
Mindestinvestition
€545.000 (AED 2 Mio.)
- 10-Jahres-Visum für Investor und Familie
- Keine Mindestaufenthaltspflicht
- Arbeitserlaubnis inklusive
- Familiennachzug möglich
- Zugang zu UAE-Bankkonten
Gut zu wissen: Viele Immobilien in Emaar Beachfront qualifizieren Sie automatisch für das Golden Visa Programm.
Häufige Fragen zu Emaar Beachfront Investments
Alles, was Sie über Immobilieninvestments in Emaar Beachfront wissen müssen.
Emaar Beachfront kombiniert 750m Privatstrand mit modernster Architektur von Dubais renommiertestem Bauträger. Die Lage zwischen Marina und Palm bietet das Beste beider Welten. Die Entwicklung ist neuer als Marina mit frischen Designs und modernen Facilities. Für Beach-Lifestyle ist es die Premium-Wahl.
Emaar Beachfront bietet Privatstrand (Marina nicht), ist neuer und exklusiver. Marina hat etablierte Infrastruktur, mehr Restaurants und bessere Metro-Anbindung. Für Beach-Fokus wählen Sie Beachfront, für urbanes Lifestyle Marina. Preise in Beachfront sind 10-20% höher.
Mietrenditen liegen bei 5-6%, vergleichbar mit Marina und Palm. Die Kombination aus Privatstrand und Emaar-Qualität zieht Premium-Mieter an. Kurzzeitvermietung ist besonders profitabel mit €200-400 pro Nacht. Wertsteigerungspotenzial ist hoch als neue Beach-Entwicklung.
Die Hauptinfrastruktur (Beach Clubs, Pools, Fitness) ist bereits fertig. Weitere Restaurants, Retail und die Verbindung zur Marina werden in den nächsten 2-3 Jahren vervollständigt. Der Strand ist voll nutzbar. Die Community wächst, aber Grundlagen sind vorhanden.
Haben Sie weitere Fragen? Unsere Experten helfen Ihnen gerne.
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