Creek Harbour als Kapitalanlage
Investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen Dubais. Steuerfreie Renditen, Golden Visa und professionelle Betreuung auf Deutsch.
6-7% p.a.
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8.9/10
Warum in Creek Harbour investieren?
Diese Faktoren machen Creek Harbour zu einer attraktiven Investitionslage in Dubai.
Zukunftsprojekt
Dubai Creek Tower (geplant) als zukünftiges Wahrzeichen
Früher Einstieg
Günstige Preise für Waterfront vor Fertigstellung
Emaar-Entwicklung
Bewährter Bauträger mit Track-Record
Wertsteigerung
Höchstes Wertsteigerungspotenzial aller Dubai-Lagen
Vermietungsstrategie für Creek Harbour
Vergleichen Sie die Vor- und Nachteile von Kurzzeit- und Langzeitvermietung.
Kurzzeitvermietung
Holiday Home / Airbnb
Nachtpreis
€100-220
Auslastung
55-65%
Vorteile
- Neue moderne Gebäude attraktiv
- Waterfront-Views
- Wachsende Infrastruktur
Nachteile
- Noch nicht etabliert
- Begrenzte touristische Attraktionen
- Infrastruktur im Aufbau
Langzeitvermietung
12+ Monate Mietvertrag
Monatsmiete
€2.000-4.500
Mietertyp
Expats, Professionals, junge Familien
Vorteile
- Moderne Ausstattung
- Erschwingliche Mieten im Vergleich
- Wachsende Nachfrage
Nachteile
- Community noch im Aufbau
- Weniger etablierte Infrastruktur
Marktanalyse Creek Harbour
Aktuelle Marktdaten und Zukunftsprognosen für Ihre Investitionsentscheidung.
Preisentwicklung (5 Jahre)
+45-60%
Basierend auf historischen Daten und aktuellen Markttrends.
Angebot & Nachfrage
Kontrolliertes Angebot durch Emaar, wachsende Nachfrage
Zukünftige Entwicklungen
- 1Dubai Creek Tower (in Planung)
- 2Creek Island Fertigstellung
- 3Metro-Verbindung geplant
Risiken beachten
- Creek Tower Zeitplan unsicher
- Infrastruktur noch im Aufbau
- Längere Wartezeit auf volle Entwicklung
Ist Creek Harbour richtig für Sie?
Finden Sie heraus, ob Creek Harbour zu Ihrem Investitionsprofil passt.
Kapitalanleger
Exzellent für Investoren mit 5-10 Jahre Horizont und Fokus auf Wertsteigerung
Eigennutzer
Gut für Early-Adopter, die moderne Waterfront-Living suchen
Ferienimmobilie
Aktuell weniger geeignet, aber steigendes Potenzial
Familien
Gut für junge Familien, Infrastruktur wächst
Unsicher, welche Investitionsstrategie zu Ihnen passt?
Steuervorteile & Golden Visa
Dubai bietet einzigartige steuerliche Vorteile für Immobilieninvestoren.
Steuervorteile in Dubai
- 0% Einkommensteuer auf Mieteinnahmen
- 0% Kapitalertragssteuer beim Verkauf
- Keine jährliche Grundsteuer
- 4% einmalige Kaufnebenkosten (DLD Fee)
- Keine Erbschaftssteuer in Dubai
Im Vergleich zu Deutschland: Keine Einkommensteuer, keine Kapitalertragssteuer, keine Grundsteuer - Sie behalten mehr von Ihrem Investment.
UAE Golden Visa
10-Jahres-Aufenthaltsvisum
Mindestinvestition
€545.000 (AED 2 Mio.)
- 10-Jahres-Visum für Investor und Familie
- Keine Mindestaufenthaltspflicht
- Arbeitserlaubnis inklusive
- Familiennachzug möglich
- Zugang zu UAE-Bankkonten
Gut zu wissen: Viele Immobilien in Creek Harbour qualifizieren Sie automatisch für das Golden Visa Programm.
Häufige Fragen zu Creek Harbour Investments
Alles, was Sie über Immobilieninvestments in Creek Harbour wissen müssen.
Creek Harbour ist eine der besten Investitionen für langfristige Anleger. Mit günstigen Einstiegspreisen (ab €350k), geplanter Top-Infrastruktur (Creek Tower, Metro) und Emaar-Entwicklung bietet die Gegend höchstes Wertsteigerungspotenzial (45-60% in 5 Jahren). Mietrenditen sind bereits bei 6-7%.
Der Dubai Creek Tower ist aktuell pausiert ohne finalen Termin. Emaar hat das Projekt nicht aufgegeben, aber priorisiert andere Entwicklungen. Die umliegende Creek Harbour Community wächst unabhängig davon. Für Investoren ist jetzt der ideale Zeitpunkt - günstige Preise vor Tower-Fertigstellung.
Beide bieten Waterfront-Living mit 6-7% Rendite. Business Bay ist etablierter mit fertiger Infrastruktur. Creek Harbour ist neuer mit mehr Wertsteigerungspotenzial. Für sofortige Vermietung Business Bay, für langfristige Wertsteigerung Creek Harbour. Preise sind in Creek Harbour aktuell niedriger.
Harbour Views, Creek Rise und Creek Gate bieten beste Lagen mit Creek-Blick. Neuere Projekte wie Palace Residences haben Premium-Ausstattung. Achten Sie auf Creek-Blick - Apartments ohne View sind günstiger, aber Wertsteigerung ist bei Creek-Views höher.
Haben Sie weitere Fragen? Unsere Experten helfen Ihnen gerne.
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